Ugebrev nr. 28
Klubmøde torsdag den 6. marts 2025 på brandstationens første sal.
Lys forårsaften med mødestart klokken 18.30, en halv time efter solnedgang, 9 grader Celsius.
Sang af solsort og rødhals fra kirkegården
Indledning:
Allan (herefter omtalt som klubmesteren) bød velkommen
Aftenens bonmot, leveret af klubmesteren: ”Det er lige så vigtigt at handle efter tanken som at tænke, før man handler”. Det vakte bifald..........efter lidt reaktionstid.
Maja havde på flere opfordringer og med klubmesterens ord: forsøgt sig med svensk pølseret
Aftenens sang: Det er i dag et vejr. Som det blev konstateret: den blev ikke sunget rent, men højt
Mødeindlæg:
Peter Dinesen, Estate Ringsted, fortalte om boligmarkedet i almindelighed, det lokale i særdeleshed.
I forbindelse hermed deltog de fremmødte i en omdelt quiz, med ni spørgsmål à tre svarmuligheder, om de sidste ti års udvikling på boligmarkedet i Ringsted Kommune. Bemærkning fra salen: ”Er
Hømgaarden med? Det kan godt ændre på tallene ...”
Peter kan den 13. juni fejre 10 års-jubilæum for Estate Ringsted, så I skal huske at sætte X i kalenderen for fest i de nye lokaler i Parkstræde. Butikken flyttede sidste år fra lokalerne i Sct. Hans Gade på grund af manglende vedligeholdelse af utæt facade med dertil hørende dårligt indeklima. Manglen er afhjulpet. Efter flytningen –
Estate Ringsted har i det sidste halvandet år ligget stabilt med den samme medarbejderstab på i alt syv, heraf fire mæglere.
For fire år siden gik Peter sammen med Kim Rasmussen, som har sin egen Estate forretning i Korsør, og blev enige om at åbne en forretning i Slagelse. De fandt en lokal mægler, som er hovedindehaver. For to år siden åbnede de yderligere en forretning i Kalundborg efter helt samme koncept. Forretningerne har til sammen 20 medarbejdere og sælger godt 400 boliger årligt. Alle tre lå i 2024 i Top 10 for Estates i alt 90 butikker på landsplan.
Peter oplyste, at de senere års stærke økonomi også har givet udslag på boligmarkedet; den lange rente (renten på 30-årigt boliglån) er steget fra 1 til 4%, hvilket ikke – som ellers forventet – har medført prisfald på boliger. Der er med andre ord mange penge i samfundet og ikke mange villaer til salg.
Quizzen afslørede undervejs i aftenen følgende tal i udviklingen på boligmarkedet i Ringsted fra juni 2015 til januar 2025:
- Gennemsnitlig kvm-pris på villa/rækkehus: 11.710 til 17.276 kr.
- Gennemsnitlig salgstid på villa/rækkehus: 178 til 142 dage
- Villaer til salg: 212 til 134 villaer
- Gennemsnitlig udbudte kontantpris på villaer til salg: 1.904.788 til 3.182.586 kr.
- Samt: Estate Ringsteds markedsandel (afrundet): 25%
Peter informerede til sidst om planerne for boligmarkedet på steder i kommunen, hvor der skal opføres og sælges byggegrunde. Blandt stederne er Kildeskoven, Letsborgvej i Benløse, Høm, Hulemarken og markarealet ved Torpetvej nord for Sorøvejen.
Adspurgt svarede Peter, at ovennævnte kommende store udbud ikke vil påvirke handelen, da der p.t. er mangel på boliger til salg; der henvises til ovenstående talmateriale.
Der blev rundet af med anekdoter fra branchen. Disse faldt uden for referat.
Der var stående bifald for et flot og professionelt fremført indlæg.
Afrunding:
Præsidenten afrundede aftenens møde.
Af fødselsdage: én, dagens fødselar Carsten Olsen på 47.
Næste møde: 13. marts kl. 18.30, madlavningsaften på Valdemarskolen. Simon mindede om de dårlige parkeringsforhold i området. Peters svigersøn, der til hverdag lufter kokkedresset på
Restaurant Holmegaard, er med på sidelinjen.
Ved næste møde kåres Årets forklæde samt Årets rotarianer; sidstnævnte er endnu ikke fundet, Simon er fremdeles modtagelig over for smiger og andet til at bistå ham i den svære beslutningsproces.
Der søges nye klubvimpler til anskaffelse, men gerne til en billigere stykpris end den, bestyrelsen hidtil har kunnet opspore (174 kr.).
Ringsted Rotary holder sit næste møde den 10. marts med foredrag ved Dorte Degn.
Der efterlyses fremdeles referater fra kaminmøderne.
Intet under Eventuelt.
Mødet afsluttet klokken 20.03.
/ Referentvikar: Otto
PS. Vinderen af aftenquizzen blev Jens, der kunne drage hjem med en stor flaske champagne og seks rigtige svar på vinderkuponen.